Primavera-verano 2021, la vuelta a la normalidad en la promoción de vivienda nueva
Todavía quedan unos meses para que el mercado vuelva a funcionar como antes de la crisis sanitaria. Primavera-verano 2021 será el momento clave para la vuelta a la normalidad en la promoción de vivienda nueva.
¿En qué momento estamos? Las entidades financieras están siendo más restrictivas para la financiación de la promoción de vivienda nueva. "Si antes pedían unas preventas de un 25%, ahora la cifra ronda el 50-60%", asegura Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios. Esta circunstancia hace más difícil que promociones que se pongan en marcha puedan conseguir esas cifras de manera rápida.
Las entidades financieras están siendo más restrictivas en la financiación nuevas promociones.
Frente a esta situación de retraso en el inicio de promociones, la realidad, comenta Smerdou, es que ahora mismo se está vendiendo bien. Esto supone que, en ciudades como Madrid, si no sale producto al mercado, puede producirse escasez de vivienda nueva en breve.
¿Esto podría provocar una subida en los precios? Podrían darse subidas o al menos que haya tensión en el mercado de vivienda nueva, aunque hay dos circunstancias que ayudarán a que no se produzca: las bajada del precio del suelo y de los costes de construcción. Eso sí, esto es un proceso lento y habrá que esperar para saber cuál es la evolución, asegura Smerdou.
En ciudades como Madrid, si no sale producto al mercado, en breve puede producirse escasez de vivienda nueva.
Lo cuenta con detalle en este video en Inmoacademy
Suscríbete:
